Im Kontext der gegenwärtigen Wohnungsknappheit hat Berlin erneut sein Ziel von 20.000 neuen Wohnungen im Jahr 2025 verfehlt. Laut Bausenator Christian Gaebler (SPD) wurde im vergangenen Jahr lediglich eine Schätzung von 14.000 neuen Wohnungen erreicht, wie er der Deutschen Presse Agentur mitteilte.
Obwohl die genauen Zahlen erst im Mai veröffentlicht werden, ist bereits jetzt abzusehen, dass die Zahl erneut hinter den Vorjahren zurückbleiben wird. Im Jahr 2024 wurden in Berlin rund 15.300 Wohnungen fertiggestellt, während es in den Jahren zuvor 16.000 und 17.300 waren.
Erwartungen und Realität
Gaebler äußerte bereits vor einem Jahr, dass die angestrebten 20.000 neuen Wohnungen auch im Jahr 2025 kaum realisierbar seien, was auf die anhaltenden Herausforderungen im Bauwesen zurückzuführen ist. Seine Enttäuschung über die erneut niedrige Zahl zeigt sich in seinen Worten: „Meine Hoffnung war, dass wir die Talsohle im letzten Jahr erreicht haben. Mit den 14.000 liegen wir jetzt immer noch in der Talsohle.“
Im Koalitionsvertrag hatten die CDU und die SPD festgelegt, dass jährlich 20.000 neue Wohnungen errichtet werden sollen, um den Wohnraummangel und die steigenden Mieten in der Hauptstadt zu bekämpfen.
Aussichten für 2026
Die letzten Jahre zeigen, dass weniger als 15.000 neue Wohnungen in Berlin seit 2016 nicht mehr gebaut wurden. Gaebler bleibt allerdings optimistisch, dass der Tiefpunkt nun überschritten ist. Für 2026 prognostiziert er eine positive Entwicklung, da landeseigene Wohnungsbaugesellschaften planen, 7.000 neue Wohnungen zu errichten, was im Vergleich zu den 4.700 im Jahr 2025 eine signifikante Steigerung darstellen würde.
Gaebler betont, dass die Baugenehmigungen in diesem Jahr zugenommen haben. Er führt aus, dass Berlin „auf jeden Fall mindestens 30 Prozent über dem Niveau des Vorjahres liegen“ wird, auch wenn das Vorjahresniveau eher niedrig war.
Sozialwohnungen und deren Entwicklung
Trotz der allgemeinen Probleme im Wohnungsbau hat Berlin das Ziel für 5.000 neue Sozialwohnungen erreicht, welche Investoren steuerliche Vorteile und zinsgünstige Kredite bieten. Gaebler hebt hervor, dass bereits 5.175 neue Sozialwohnungen in diesem Jahr geschaffen wurden, was nahezu dem Vorjahreswert von 5.188 entspricht. Für 2025 rechnet er ebenfalls mit rund 5.000 neuen Sozialwohnungen.
Insgesamt bleibt die Anzahl der Sozialwohnungen in Berlin jedoch unter der Marke von 100.000, da kontinuierlich Wohnungen aus der Mietbindung herausfallen. Dennoch betont Gaebler, dass durch landeseigene Wohnungsbaugesellschaften in der Praxis „deutlich mehr als 100.000 solcher Wohnungen“ zur Verfügung stehen.
Bildquelle: Olaf Tausch via Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
